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广水市二手房过户需要缴纳哪些税费

发布网友 发布时间:2022-04-25 13:18

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3个回答

热心网友 时间:2024-11-02 07:51

一般二手房过户涉及的相关费用包括以下几种:1、契税:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房面积90平方米以上,成交价*1.5%;2、营业税:2015年3.30新政规定,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。3、个税:个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。4、交易手续费6元/㎡。5、印花税:买卖双方各0.05%。6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元。

热心网友 时间:2024-11-02 07:53

二手房过户税费有:
卖家持有满2年住房免除营业税百分之5,55。
  满五年住房,又是卖家家庭唯一住房,再免百分之1个税。
  缴纳评估费千分之6。
  手续费几百元。
  营业税万分之5。
  契税,买家如首套房90平以下契税1%。90平以上契税是百分之1,5。
  如果买家是二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是百分之2。

热心网友 时间:2024-11-02 07:51

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
  需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
  目前,卖方涉及税种主要为及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。
  其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。

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