房地产网签和备案的问题?谢谢帮助
发布网友
发布时间：2022-04-25 18:16
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-03 06:27
买房，并不是一件特别容易的事情，不仅要考虑到购房前的地段、户型、楼层以及装修方面等问题，在购房后的流程之后也是非常复杂的。也并不是一个简单的签合同、付钱和交房这几个步骤，更多的是要让自己买的房子产权合法化，其中“网签”和“备案”就是其中很重要的几个点，这也关系到了房屋买卖能不能顺利完成。
对于这个事，估计很多人都不了解，觉得网签和备案就是一回事，但其实呢，这两者的区别还是挺大的。
第一点——办理流程的不同
①网签流程
选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签；
②备案流程
合同备案——审核——获取备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
（网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。）
第二点——两者的定义不同
所谓的网签就是指的——
购房者在和开发商或中介签完购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并且公布在网上，目的就是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商捂盘惜售和以及一房多卖。网签后会得到一个网签号，通过这个网签号可以在网上查询到相关的房屋信息。
而房屋备案就是指的是——
对开发商进行有效的制约。开发商想要进行商品房预售，就要向有关部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。购房者在签订合同后向房地产相关部门登记备案，也是实现法律效力的一种方式。
热心网友
时间：2023-10-03 06:27
您是那儿人？每个城市地区，可能都有区别。
我是宁波人，在宁波，目前是同步的，网签的同时就已经在房管所备案了，打印出来的合同有备案的水印。
但是宁波早期的时候是先网签，然后把合同拿到房管所让房管所老师盖备案公章。
现在普遍推广电子化操作，更快捷，节省时间，人力物力。
各地的透明售房网可以查到网签备案信息。
