二手房买卖合同,该怎么解除?
发布网友
发布时间：2022-04-25 20:49
共4个回答
热心网友
时间：2022-05-25 18:01
查询业主的房产证是否有抵押，贷款是否还清，如果没有还清要求业主自己还清房贷，如果业主要求买家给他还，您可以选择让他找担保公司给他赎楼。到现场签合同的人必须是所有的产权人到场签字，而且大家都要同意，如果其中有共有人不同意的话，二手房买卖是无效的，如果其中有人不能到现场，也必须要有他的书面授权委托，必须要留有证据，以防事后有人反悔，
首先，买房子是大事情，所以，建议一定要找个靠谱的中介，中介的作用主要是帮你办各种手续，规避各种风险的。比如，该房子的房本是不是有，房主信息是不是真是，有没有被抵押或者被财产保全等等。贷款审批通过后，进行户口查询、双方另行约定除外！买卖双方到所在的房产局办理过户登记手续、同时约银行来房产局窗口设抵押！办理资金监管，进行过户登记！然后缴纳契税及其他相关税费，房产局回提供一份出件单！
即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是房屋本身的基本情况，包括房屋的产权情况；房屋地址和门牌是否严格填写；面积是否准确（以产权证为准），如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明；房屋现状（毛坯、装修等）；所赠送家具家电详单。
近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置二手房必须确保签约主体是合法房主。
热心网友
时间：2022-05-25 19:19
双方协商一致就可以解除二手房的买卖合同，如果买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
热心网友
时间：2022-05-25 20:53
可以通过和解也可以通过中介来调解，如果这两种方法都没有解决的话，也可以通过仲裁或者是经过*诉讼。
热心网友
时间：2022-05-25 22:45
两个人商量一致后，就可以解除这个合同，如果一方没有按照合同上的条例来，也可以解除这个合同，与合同里面的内容不一样，也可以要求解除。
