房贷40万,20年一共有多少利息?房贷49万,贷20年利息30万,是几分利息
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发布时间：2022-04-25 16:46
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时间：2023-09-30 21:06
摘要1、如果采用固定利率固定利率的计算方式较为简单，公式是基础利率4.9%+上浮，而每个城市上浮的比例都是不同的，此外，首套房和二套房上浮的比例也是不一样的，比如上海首套房上浮15%，二套房上浮20%；无锡首套房上浮20%，二套房上浮25%等等。也就是说如果上浮15%，那么4.9%x1.15=5.635%，如果上浮20%，那么就是4.9x1.2=5.88%。如果房贷利率是5.88%，贷款四十万元，二十年的利息一共是28.11万元，每个月的月供是2838元，算算还是比较多的。咨询记录 · 回答于2021-08-17房贷40万，20年一共有多少利息？房贷49万，贷20年利息30万，是几分利息1、如果采用固定利率固定利率的计算方式较为简单，公式是基础利率4.9%+上浮，而每个城市上浮的比例都是不同的，此外，首套房和二套房上浮的比例也是不一样的，比如上海首套房上浮15%，二套房上浮20%；无锡首套房上浮20%，二套房上浮25%等等。也就是说如果上浮15%，那么4.9%x1.15=5.635%，如果上浮20%，那么就是4.9x1.2=5.88%。如果房贷利率是5.88%，贷款四十万元，二十年的利息一共是28.11万元，每个月的月供是2838元，算算还是比较多的。2、如果采用LPRLPR因为浮动性更强，并且会根据房地产市场的“冷暖”而变动，因此LPR也被称为“浮动利率”。LPR的计算方式是基准利率+基点，与固定利率不同的是，LPR的基点不仅会发生改变，就连基准利率也是如此，例如根据央行数据显示，2019年12月五年期LPR基准利率为4.8%，而到了2020年12月就降到了4.65%，即便是同样上调50个基点，利率仍然存在0.15%的差距。目前五年期LPR基准利率为4.65%，也就是说如果上调50个基点的话，那么LPR就是4.65%+0.5%=5.15%；如果上调100个基点的话，那么LPR就是4.65%+1%=5.65%。按照5.65%计算，贷款四十万元，二十年的利息一共是26.85万元，每个月的月供是2785元。房贷49万，贷20年利息30万，是几分利息4.9%的利率。
