我人在国外,但是我想在中国贷款买房。请问我应该准备哪些手续
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人在国外，只要是中国公民还是按正常手续办理房贷，本人及配偶没有公积金的不能申请公积金，公积金贷款只能本人及配偶使用。
房屋贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证或购房合同；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。
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国籍还在中国的，就按楼上说的办。
国籍已经不在中国的，申请按揭有2个条件：1.申请人必须在当地就业；2.必须有当地中国公民提供担保。有了这两个条件，申请人还要向银行提供身份证明、婚姻证明和资信证明。
资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、*税单等。这些都要经本国外交部或外交部授权的机构和我国驻该国使馆和该国驻中国大使馆的确认，银行对这些证明材料审核后，就可以发放住房按揭贷款，其余标准如贷款利率等和国内公民享受相同待遇。贷
款年限不能超过其护照有效期时间。
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这样比较复杂，要看国籍是否还是属于中国国籍，即使有中国国籍，没有身份证，其他的手续也比较难办，国籍还在中国的，最好凭借户口本补办 身份证，再办理相关房产手续；国籍已经不在中国的申请按揭.必须有当地中国公民提供担保。有了这两个条件，申请人还要向银行提供身份证明、婚姻证明和资信证明，另外国内的一般亲戚住房公积金不能用，部分城市的公积金*规定直系亲属直接的可以用，但这个要看当地具体公积金*。
