二手房交易全款税费是什么不用中介可以吗?
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发布时间：2022-04-25 03:42
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时间：2023-10-23 20:52
二手房交易全款支付的话直接买卖双方一起去不动产登记中心办理转移登记，直接过户就可以，不用中介参与也很简单。当场付款当场过户，比较简单，如果是贷款买房涉及到办按揭就比较繁琐，找中介就比较专业些。
至于税费，卖方看是否满五唯一，没满两年的话就得交总价6.6%的税，其中5.6%营业税，1%是个人所得税。如果满两年未满五年或者满五年但是名下还有其他房的，只需要交1%的个人所得税。如果满五年并且名下没有其他房产就是所谓的满五唯一的，卖方就不用交税。
买方看是否第一套，另外要看面积是90平米以下还是90平米以上。如果是第一套房，90平米以下的契税是总价1%，90平米以上契税为1.5%。如果是第二套房，90平米以下的契税为1.5%，90平米以上的2%。如果是第三套以上，契税为总价3%。
