重庆非普通住宅认定标准2020

发布网友发布时间：2022-04-22 00:42

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热心网友时间：2023-10-15 15:22

非普通住宅有三个标准：

1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子

2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);

3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅两者之间的税费差别：

1、个人所得税：成交价×1％

普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

非普通住宅（无年*）按成交价的1％征收。

转让受赠住房一律按差额的20％征收。

直系赠与，看老证，满5年免征。

2、*：

普通住宅：若是满2年，免征*；若是不满2年，按照5％的征收率全额缴纳*。

非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳*；满2年，免征*（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的*）。