我现在卖房需要缴纳差额营业税吗？
发布网友
发布时间：2022-04-22 01:28
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热心网友
时间：2023-06-25 21:11
一、出售的房屋类型
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
二、具体计算方式
1、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
热心网友
时间：2023-06-25 21:11
1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)
2、*(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)
3、土地*(住房暂时免征)
4、个人所得税(提供*原件的，按照(成交价-相关成本)×20%;不提供原购房*的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例×(成交价-相关成本)×20%。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
热心网友
时间：2023-06-25 21:11
付费内容限时免费查看回答您好亲很高兴为您解答哦！如果是普通住宅。如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
提问我买了两套房，想卖一套，但是房产证还没有下来，需要交多少费用
回答您是满五年的吗？没有房产证是不能交易的呀！
提问没有房子还没有下来
回答两套房都没有房产证吗？还是有一套
提问有房产证的一套自己住，另一套需要卖还没有房产证，需要交多少费用
回答1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.3%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价
没有房产证的税费更多，交易更麻烦的呀！
提问我的房子卖价112.8万需要交多少钱？麻烦帮我算一下谢谢
回答您的房子满5年了吗
提问没有，
回答大约需要2万4千左右哦！
提问不包括中介费吧
回答中介费这个不确定，您可以商量着来。
