购买小区车位要注意哪些问题？
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发布时间：2022-04-22 00:53
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时间：2023-06-22 03:43
一、买车位注意事项是什么
1、买车位注意事项如下：
（1）车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；
（2）车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；
（3）预售车位是否取得预售许可证；
（4）小区车位的出售是否遵循限内原则。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
二、买车位需要什么手续
买车位需要的手续如下：
1、业主在购买车位的过程中，需要提供相关材料及款项；
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权；
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
5、车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；
