人死房产证怎么过户
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发布时间：2024-10-24 02:44
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时间：2024-11-06 17:31
要解决人死后房产证过户问题，主要步骤如下。首先，继承房产需要所有有继承权的人参与。这通常包括夫妻双方。他们需要携带各自的身份证、结婚证原件、死亡证明、以及房产证原件一同前往公证处，办理继承公证。在此过程中，孙子作为非继承权人，所有继承权人必须放弃继承，并将各自份额赠予孙子，以使房产集中到孙子一人名下。
接下来，所有继承权人需携带有公证的所有资料以及公证文书，前往房管局进行继承过户。具体操作流程需遵循当地房管局的规定。值得注意的是，办理遗产公证的公证费用，通常按房产总价的3%收取。房管局在进行过户时，所需缴纳的税费相对较少，大约为三千元。
综上所述，人死房产证过户的关键在于办理继承公证，并确保所有继承权人按照法律流程完成房产集中至孙子名下的步骤。后续的过户手续需在房管局进行，同时根据当地规定支付相应费用。整个过程需遵循法律程序，确保公正与合法。以上步骤为简化版，实际操作中还需考虑地方与特殊情况。
