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发布时间：2024-12-21 07:24
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时间：2024-12-31 09:12
房地产业可持续发展评价指标体系是房地产业可持续发展研究中的一项重要的内容，很多学者对此进行了探讨。评价指标体系大都从人民生活、经济、环境三个方面进行综合。根据胡学锋（2000）提出的评价指标，人民生活方面主要反映收入增长及人口的增长与房地产业可持续发展的相互促进作用，包括人均居住面积、居民住房成套率、居民居住面积、住房价格收入比、房地产业从业人员增长率、银行住房消费借款增长率、城镇人口增长率等7项指标。经济方面反映的是房地产业与经济发展之间的协调性和相互影响，有房地产业增加值、人均房地产业环保增加值、房地产企业环保总资产贡献率、房地产业增加值占GDP的比重、房地产企业环保全员劳动生产率、房地产企业环保成本费用利润率、房地产价格指数、房地产银行借款偿还率等8项指标。环境反映房地产业的生态效益，云浮一手房地产中心，包括全社会房屋使用效率、房地产开发小区绿化覆盖率，云浮一手房地产中心，云浮一手房地产中心、建筑垃圾及污水排放量、土地有效利用率、土地开发面积增长率、农业用地被征用面积增长率等6项指标。房地产一般也被称为不动产，与之相对应的是私产，即动产也被称作chattel或者personalty）。云浮一手房地产中心
房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门的统计，2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点，间接拉动0.6～1.2个百分点。2003年中国房地产业在开发投资高速增长中，供销两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1～9月份房地产开发完成投资95亿元，同比增长32.8%，高于固定资产投资增幅（31.4%）1.4个百分点，占同期固定资产投资的25.1%。商品房施工面积增长27.8%，其中，新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增幅平稳下降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年增幅持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。云浮一手房地产中心房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等。
产业内容1、土地的开发和再开发；2、房屋的开发和建设；3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵扣等)；4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵扣)；5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；6、房地产物业管理；7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。特性1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的；2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；3、房地产的高质耐久性；4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为产业，税收约占国民生产总值的10%。
中国其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击，但依然在2009年后超越上海成为华东地区房价较高的省会城市；北京的房价涨幅也相当惊人，其中国较高房价城市的地位至2003年初才被上海超出。房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市，2008年后，浙江温州市的房价超过上海，以鹿城区房价34420元、乐清市37420元和瑞安市房价47450元的价格成为全国房价较高的城市，而同时台州、义乌、宁波等地区房地产价格也先后突破20000大关。2014年7月16日，国家统计局发布数据显示，1—6月份房地产的销售面积下降6%，销售额下降6.7%，不同地区房地产的价格也出现了分化，二三线城市房地产价格出现了往下调整的这样一种态势。在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
1992年房改多方面启动，住房公积金制度多方面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资较高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。随着住房制度改变不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定。云浮一手房地产中心
住房消费往往有梯度消费意识和借贷消费意识，导致中国房地产市场潜在需求大，有效需求相对不足。云浮一手房地产中心
交易形式地产主要包括土地和土地资本。（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。经济行为估价：专业的价值评价服务经纪业务：促成买卖双方交易的服务开发：建造或移除房屋以达到促进土地使用的服务财产管理：为产权所有人管理不动产的服务云浮一手房地产中心
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