房贷组合贷款还款方式是什么?你会怎么选择呢?
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发布时间：2025-01-02 05:56
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时间：2025-01-12 19:13
房贷组合贷款的还款方式主要分为公积金贷款部分与商业贷款部分。公积金贷款采用自由还款方式，意味着还款额度由借款人自定，但每月还款金额需超过设定基准。若公积金账户余额充足，可选择按月转账还款服务，公积金账户优先偿还贷款，不足部分则由银行还款账户补足。
商业贷款则采取固定还款方式，每月还款额为等额本金或等额本息，确保每月还款金额相等。为避免逾期，建议提前在还款账户存足相应资金。此方式下，公积金贷款与商业贷款的贷款期限需保持一致。
组合贷款还款时，公积金贷款部分可自由安排还款，但需确保每月还款金额高于最低标准。若公积金账户余额较多，签订按月转账还款服务，公积金账户优先偿还，不足部分由银行还款账户补足。商业贷款部分则需按固定还款额执行，避免逾期风险。
借款人可以选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷均可。还款时，建议使用个人存款，避免影响公积金贷款。组合贷款中，公积金贷款与商业贷款的逾期扣款规定及标准分别由公积金管理机构与商业银行制定。
商业贷款与公积金贷款相比，利率较高，占总贷款比重较大。建议先偿还商业贷款部分，减轻后续还款压力与利息支出。但需注意，提前还款应使用个人存款，避免影响公积金贷款。
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