二手房过户交哪些税
发布网友
发布时间：2025-01-01 14:32
共1个回答
热心网友
时间：1分钟前
二手房过户需要交以下税种：契税、、个人所得税。
解释：
1. 契税
二手房过户中，买方需要支付契税。契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。具体税率要根据当地的来确定。
2.
对于非满两年的住房，卖方需要支付。的税率通常为房屋售价的5%。但对于满两年的住房，如果卖方能提供相关的证明材料，可以免征。这一点也需参考当地的规定。
3. 个人所得税
在二手房交易中，卖方可能需要支付个人所得税。个人所税的计算方式有两种：一种是按照房屋售价与购买成本的差额的20%来征收；另一种是按照房屋售价的一定比例来征收，这个比例也因地区而异。如果卖方出售的房屋已满五年且是家庭唯一住房，可能可以享受到免征个人所得税的优惠。
总的来说，二手房过户涉及的税种和税率因地区而异，买卖双方应根据具体情况咨询当地税务部门或中介机构，以确保准确了解和遵守相关税务规定。
