农村宅基地没有过户怎样确权
发布网友
发布时间：2025-01-01 14:34
共1个回答
热心网友
时间：6分钟前
农村宅基地确权流程需遵循一定的规则与程序，确保土地使用权的合法与明确。首先，若农村宅基地未进行过户而需进行确权，应向村委会递交书面申请，并填写申请表。村委会审查同意后，填写《宅基用地呈批书》，签署意见并签字盖章，此步骤交由乡镇进行审核。乡镇会进行现场勘查，确认符合条件后，将申请上报县国土资源局。
县国土资源局需对提交的资料进行审核，若审核通过，则上报至县审批。在得到县批准后，将进行为期七天的张榜公示，确保无异议后，方可发放确权证书。这一流程确保了宅基地使用权的合法性与明确性。
法律依据主要体现在《农村宅基地管理办法》第十七条。该条规定，村民申请宅基地，应向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，并进行讨论同意。随后，将申请户主名单、家庭人口、原有房屋间数与面积、申请建房占地面积及位置等信息张榜公布。若无异议，需取得乡村或建设用地规划许可证，然后报乡镇审查，县土地行政主管部门审核，最终由县批准，并公布结果。
在确权过程中，《民法典》第二百零九条同样提供了重要法律依据。该条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力。对于依法属于国家所有的自然资源，虽然所有权可以不进行登记，但确权流程仍需严格遵循法律法规，确保宅基地使用权的合法性与明确性。
