房屋成交出现纠纷后中介费是否能要回来
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发布时间：2025-01-22 09:57
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时间：2025-01-24 02:38
二手房交易过程中，如果出现纠纷，关于中介费是否能要回的问题会变得复杂。通常，这种情况可以分为四种情况：卖方违约、中介违约、买方违约以及中介违规承诺。
当卖方违约时，即使交易最终未能成功，你与中介签订的居间合同依然有效。中介履行了居间服务，因此一般不会退还中介费。为了避免风险，中介通常会在居间合同中约定，违约方（卖方）需退还中介费给购房者。
如果中介违约，比如因产权问题导致无法过户，且中介未能尽到房源核验的职责，那么中介应承担退还中介费的责任。在这种情况下，中介费应当退还。
当买方违约时，如果买方选择解除合同，中介一般不会退还中介费。然而，从以往的案例来看，通过诉讼程序支持买方的案例并不少见。尽管如此，全额索回中介费的可能性较低。
在中介违规承诺帮助购房者买房的情况下，例如购房者不具备购房资格，中介却承诺能帮助购房，中介则成为过错方。在这种情况下，中介必须退还中介费。即便通过诉讼程序，也存在一定难度，因为中介费数额较小，多数律师不愿意接手这类小案件。因此，向主管部门投诉可能是索回中介费的主要途径。
