二手房网签后房主违约应该如何办
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发布时间：11小时前
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时间：11小时前
在二手房网签后买方违约时，处理方式分两种情况。若卖方选择解除合同，需填写撤销备案申请表，携带双方身份证和合同前往当地房管局房屋过户机构，申请撤销网签并注销合同登记备案。若卖方决定继续履行合同，买方则需承担损害赔偿责任。法律依据出自《民法典》第五百六十三条，详细规定了合同解除的条件，包括但不限于不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行债务且无法实现合同目的等。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，任何一方有权随时解除，前提是在合理期限前通知对方。依据第五百七十七条，违约方需承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失的责任。在处理买方违约问题时，卖方需依法维护自身权益，合理运用合同解除权与违约责任追究，确保交易的正当性和合理性。
